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1. 答案:2019年时,房贷审批通过后银行会在7个工作日内放款。目前,虽然房贷审批流程已经加快,平均审批时间在2-3个工作日内就能完成,但实际放款时间大大延长。
2. 造成房贷放款慢的原因主要有两个方面:
3. 第一方面是因为房屋抵押物的手续问题。银行放款前需要对抵押物进行估值,抵押物是否符合要求需要进行评估、验收等手续,这一过程需要时间才能完成。加之现在不动产登记等流程也要涉及到银行、税务等多个部门,造成了一定的时间延误。
4. 第二方面则是因为银行整体风控政策收紧,对个人房贷的审核也更为严格。尽管政策上没有明确规定,但各家银行自主增加了一些资料或问询环节,审批的时间也因此得以缩短,但是实际放款时间则较长。
5. 总之,房贷放款慢主要由于房屋抵押物手续和银行风控政策收紧。对此,建议购房者提前了解银行的政策,准备好所有需要的资料,做好相关手续的准备。同时,购房者也可以咨询专业房产中介机构的帮助,减少不必要的磨合环节,加快房贷放款流程。
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